Immobilien Verwaltung

administracion de fincas

Die grundlegenden Funktionen eines Managers sind:

  • Einberufung der ordentlichen und außerordentlichen Sitzungen der Eigentümer und kümmern uns um alle Formalitäten, einschließlich der Aufforderung zur id'enviar nach den Anweisungen auf wer Präsident ist, zu schreiben.
  • Geben Sie professionelle Beratung in den Vorstand der Eigentümer in das Studium der Konten und Bilanzen, sie zu billigen, die Renovierung des Büros des Verwaltungsrates und alle anderen Fragen, dass die Mitglieder sehen, passen.
  • Turn-on und Verwaltung der Bereitstellung von Geldern eingegangen, mehrere Tage, nachdem der Vorstand zustimmt oder die Uhrzeit und das Datum festgelegt.
  • Kontrolle und Kommunikation an den Präsidenten Zwischenfälle, Beschwerden und die notwendigen Zahlungen für die Arbeit in der Bau-und run / oder Miteigentum des Standortes, ob ordentliche oder außerordentliche.
  • Pflegen aktualisierte Liste von Adressen von Miteigentümern, und teilt der Vorsitzende der Namen, die keine bekannte Adresse haben, um sie zu lokalisieren, wenn möglich.
  • Bericht an den Präsidenten der Beziehung, dass die Schuldner möglicherweise Stimmrechte in den jeweiligen Gremien ausüben.
  • Pound, mit Zustimmung des Präsidenten, die Zertifikate von den Eigentümern notwendig, Lieferanten oder in sonstiger Weise oder nicht zu halten bei den Zahlungen an die Gemeinschaft.
  • Present-Präsident, im Voraus, die Budgets des nächsten Jahres und die Arbeiten, die erledigt werden müssen.
  • Schreib-Koeffizienten der neuen Einheiten, die die Gemeinschaft bilden, wenn es Veränderungen in der Verteilung von Eigenschaften.
  • Write-in Anforderungen durch den Präsidenten auf die Bewohner oder Insassen darauf abzielen, Aktivitäten untersagt, störend, schädlich, gefährlich oder illegal verpflichten, und Überwachungsverfahren unterzeichnet eingeleitet.
  • Schreib-Sitzungsprotokolle und transkribieren es in der Minute buchen, schicken Sie es per Einschreiben oder Fax innerhalb von acht Tagen an alle Eigentümer an die letzte Adresse in das Register der Gemeinschaft aufgenommen.
  • Speichern Sie die Minuten-Bücher, die ordnungsgemäß authentifiziert werden muss.
  • Bewahren Sie alle Unterlagen für fünf Jahre in der Gemeinschaft (nur Anrufe, Mitteilungen, Macht oder entsprechenden Unterlagen).

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Community Services:

  • Prüfen Sie das Gebäude oder das Miteigentum für das reibungslose Funktionieren der verschiedenen Dienste zu überprüfen.
  • ORDER-machen dringende Reparaturen und dem Präsidenten Mitteilung.
  • Um den Bedürfnissen der Gemeinschaft (Pannen, Reparaturen, Versicherung, etc.). Bei einer ausreichenden Portfolio industrieller Qualität und Zuverlässigkeit zu wettbewerbsfähigen Preisen.

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Immobilienbewertungen

Je nach dem Zustand der Ausrüstung, die Lage, den Preis von ähnlichen Eigenschaften in den Wettbewerb, wirtschaftliche Lage, ...

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Steuerberatung

Informieren unsere Kunden, was vielleicht die besten Maßnahmen, um die besten Steuervorteile jederzeit erhalten.

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Verfahren und der Zahlung von Steuern

Information und Vorbereitung der notwendigen Dokumente und Formulare, die Steuern an die zuständigen öffentlichen Verwaltung zu bezahlen.

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Verfahren für Ausländer in der NIE

Erhebung, Verwaltung und Präsentation der erforderlichen Dokumente für den öffentlichen Dienst für die Erreichung dieser Originale oder Kopien.

Jede Person, die keinen Wohnsitz in Spanien, die günstige Angebote haben, sollten NIE genannt (Fremd-Identifikationsnummer haben), das entspricht NIF (steuerliche Identifikationsnummer) der Einwohner die spanische Staatsangehörigkeit.

Die Zeiten, in denen Sie schon immer für die NIE fragen, sind die folgenden:

  • Beim Kauf einer Immobilie, Auto oder andere Wertgegenstände.
  • In jeder Beziehung mit dem Finanzministerium oder dem Finanzministerium der katalanischen Regierung oder örtlichen Behörden (Räte).
  • ID in der jährlichen Erklärung von Vermögenswerten.
  • Zur Identifizierung anderen Verdingungsunterlagen oder Bankkonten oder Versicherungspolicen.

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Wills

Wenn Sie keine Immobilie in Spanien besitzen, und die rechtlichen Probleme, die sehr teuer werden kann für die Erben zu vermeiden, ist es sehr wichtig, ein Testament in Spanien zu machen.

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Ein Single Blanch aller notwendigen Unterlagen informiert, und wir werden mit dem Notar überein, dieses Dokument als notwendig Entwurf. Wenn Sie bereit sind, entsprechend seinen persönlichen Anweisungen, um die Signatur zu begleiten. Es ist ein sehr einfaches Verfahren und zur gleichen Zeit sehr notwendig, um Verluste an die Erben von Geld und Zeit auf komplizierte administrative Verfahren zu vermeiden.

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Versicherung

In Kontakt mit der Spitze Versicherer Markt Blanch Farm analysieren völlig auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Wir bieten Ihnen die beste Versicherung für die Immobilie, die Sie tatsächlich tun Simulationen Gebühren zahlen und wird allen Ansprüchen zu beschleunigen.

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Besteuerung von Non-Residents

Information und Vorbereitung der notwendigen Dokumente und Formulare, die Steuern an die zuständigen öffentlichen Verwaltung zu bezahlen.

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Erste Stimmen der Bewohnbarkeit

Präsentation, Begleitung und Besuche mit lokalen Fachkräften und Architektur für die Verwirklichung dieser grundlegenden Dokumente für die Übertragung von Eigentum und die Vermietung von Futtermitteln.

Management Accountants erhalten, Wasser, Strom, Telefon, ADSL. .. Und zahlen für Waren und Steuern (IBI)

Die Anstrengungen mit den zuständigen Organisationen oder Unternehmen für die Einreichung der erforderlichen Unterlagen, beantragte die Zahlung von Gebühren und Sammlung Verträge oder Belege Dienstleistungen.